Ты монтажник? Записывайся на вебинары в удобное время!
  • 8 800 100 25 57 Бесплатно по России
  • 8 800 200 25 57 Бесплатно по Казахстану
Заказать обратный звонок

Дачные расходы: сколько, как и за что платят россияне в СНТ и ОНТ

19 августа 2021

Переезд на лето за город, особенно в условиях удаленной работы, заманчивая идея для многих наших сограждан. Но «полевые» условия жизни далеко не всегда дешевы или бесплатны, как может показаться. «Школа Мастера» разбирается, за что, как и сколько платят дачники в России.

дача


Виды взносов для дачников

В предыдущей статье мы разбирали виды участков с точки зрения действующего законодательства. Вкратце, товарищества делятся на садовые и огородные. В зависимости от этого владелец имеет (или не имеет) права на определенные виды деятельности.

СНТ и ОНТ не получают стороннее финансирование и существуют только на взносы от садоводов. Что характерно, платить их должны все — и состоящие, и не состоящие в товариществах.

дача

Согласно ФЗ «О ведении садоводства и огородничества» от 2019 года вы оплачиваете две категории взносов — членские и целевые.
Это значительно упростило систему расчетов, раньше было 5 типов взносов.

В большинстве товариществ взносы хоть и рассчитываются отдельно, но финальную сумму участнику выставляют одну. Оплата проводится только безналом, на расчетный счет. Как часто надо платить и в какие сроки — указывается в уставе СНТ или ОНТ, либо решается на общем собрании.

Разберемся, куда уходят деньги садоводов

Членские взносы. По сути своей, это аналог счетов ЖКХ, которые вы оплачиваете в квартире. Эти деньги покрывают траты на организацию нормального функционирования товарищества:

— Вывоз бытового и строительного мусора.

— Уборку территорий от снега, валежника, листьев.
— Выпилку деревьев и покос травы (меры противопожарной безопасности).

— Очистку дорог и подъездов к участкам (также обязательное требование).

— Охрану поселков, организацию систем безопасности.

— Расходы на содержание имущества и коммуникаций общего пользования (водопровод, насосные станции).

— Административные расходы (организация собраний, налоги, проверки).

Целевые взносы. Если снова проводить аналогию с многоквартирными домами, то это плата за капитальный ремонт.

дача

Назначение целевых взносов в товариществах:

— Развитие инфраструктуры поселка (ремонт дороги, подведение газа, постройка детской площадки).

— Приобретение имущества общего пользования (мусорные контейнеры, ворота на въезде, оборудование для электросетей).

— Кадастровые работы или заказ документации по перепланировке территории.

Как оплачиваются взносы в товариществах

Членские взносы. Как уже говорилось, выплачиваются безналично на расчетный счет товарищества. Ограничение — не чаще раза в месяц.

Чтобы определить размер, за основу берут смету товарищества. Ее определяют и утверждают на общем собрании членов. Эта казенная формулировка говорит о том, что единого размера выплат своему СНТ в России нет. Что логично, учитывая разницу между поселками удаленностью в 70 и 700 километров от МКАД.

На практике чаще всего взносы определяются, утверждаются и платятся единовременно. Раз в год в преддверии сезона проводится собрание, на нем определяется фронт работ и грядущие расходы, устанавливается срок платежа. Например, если собирались в мае, оплатить обязуемся до 1 июля. Встречаются даже системы рассрочки для тех членов товарищества, которым сумма показалась высокой.

Союз дачников Подмосковья дает некоторые данные — средний членский взнос в Московской области — до 1,5 тысяч рублей в месяц с одного участка. Но в реальности разброс значительно сильнее.

Однако можно привести еще одни данные, которые подтвердит и ваша история платежей. РБК по информации Союза садоводов России оценивает рост затрат на членские взносы в 30%, а на целевые — в 50%. Первая группа «дорожает» за счет роста коммунальных тарифов и МРОТ, вторая — из-за общей инфляции в стране.

Так щебень для отсыпки дорог показал рост с 1100 до 1600 рублей за куб. Подорожали земляные и бетонные работы. Выросла стоимость электроэнергии (в Подмосковье — с 5,73 до 5,93 кВт/час).

дача

Есть и «черные лебеди», непрогнозируемые затраты. Например, когда оператор по вывозу мусора заявляет, что баки не соответствуют стандартам и заставляет покупать или арендовать правильные, то есть свои.

Важнейшая часть расходов — фонд оплаты труда (до 40% от бюджета товарищества). Сюда входит компенсация охране, бухгалтерии, коммунальным работникам и председателю. Касаемо последних, обычно зарплата руководителя СНТ варьируется в зависимости от количества участков. Чем их больше, тем дороже. Но есть и добрые люди, которые готовы тратить свое время для общественного блага бесплатно или за освобождение от взносов.

Большую часть ФОТ съедают налоги. Взносы переведены на безналичный расчет, если они уходят на зарплату, добавляется еще почти 40% сверху. Ну и если вы берете сотрудника на постоянной основе, нельзя платить ему меньше прожиточного минимума. Часть работ передают на аутсорс именно по этой причине.

Есть способ сэкономить на воде и свете. Для этого заключаются прямые индивидуальные договора с поставщиками ресурсов.

Целевые взносы. Их величина и способ внесения в бюджет товарищества также определяются на общем собрании. Сумма может быть перечислена сразу или разбита на несколько платежей. Второй вариант используется, если запланированы капитальные вложения, например, подведение газопровода. Здесь затраты разумно распределить на несколько лет.

С приходом пандемии структура расхода целевых взносов сильно изменилась. Изолироваться с семьей разумнее на даче, нежели в городе. Поэтому потребовалось большое количество детских площадок. Как сами игровые элементы, так и специалисты по их установке были в дефиците.

Также небывалым спросом пользовался проводной доступ в интернет. И если раньше провайдеры СНТ тянули нагрузку (ну кто на даче сидит в сети круглосуточно?), то с переходом на удаленку потребовались и качественные сети, и оборудование.

дача

Третья статья — автоматические ворота с базой телефонных номеров членов товарищества. Трафик на въезд и выезд вырос значительно, открывать ворота вручную уже неэффективно.

Пара слов о средствах контроля за расходом взносов

С введением безнала запустить руку в общественный карман стало проблематично. Вот расчетный счет, с него можно взять выписку и посмотреть на каждого контрагента. Вопрос тут может возникнуть только в случае очевидного завышения стоимости услуги.

Помимо отчетности по счетам, контроль ведет ревизионная комиссия. Эта неформальная структура формируется из участников товарищества, которые проверяют документы и стоимость работ. С современными средствами коммуникации, органом контроля может быть и чат в мессенджерах.

Достаточно интересная статистика от Союза дачников Подмосковья — 99% председателей СНТ работают честно. Такие выводы сделаны на основании анализа претензий-запросов от рядовых садоводов. Большинство кляуз направлены не на борьбу за эффективное расходование средств, а на создание бюрократической волокиты. Чтобы попросту не платить взносы.

Пандемия и садовые участки возвращают нам то, что отобрали в свое время многоквартирные дома. Понимание, что пространство вокруг — забота и работа каждого. А построение комфортной среды обитания не произойдет без умения договариваться с соседями и разумно вкладывать деньги.


читайте также

Как защитить дачу от взлома - камеры, сигнализация, страховка Прогноз погоды недвусмысленно намекает, что дачный сезон подходит к концу, и пора собирать вещи для переезда в город. Счастливых обладателей круглогодичных домов в стране не так и много. Остальным предстоит забыть про свои угодья до следующей весны…
Путин: нужна дополнительная поддержка социально уязвимых групп населения На недавнем совещании по экономическим вопросам президент России призвал разработать меры для финансовой поддержки граждан. Особого внимания, заявил Путин, требуют семьи с детьми школьного возраста и пенсионеры…
Как работают системы отопления в разных странах мира При организации системы теплоснабжения на государственном уровне важно учитывать доступность тех или иных теплоносителей, экологические нормы и климатические особенности региона…