Правила покупки и продажи жилья неумолимо меняются: какие они сегодня?

Новые поправки способны пошатнуть устоявшееся положение вещей — как для покупателей, так и для застройщиков.

Известно, что цены на квартиры сильно отличаются на разных этапах строительства. Покупать квартиру, пока кроме котлована от дома еще ничего нет, дело очень рискованное, но многие готовы на это пойти ради экономии или потому что на полностью готовую квартиру у них может просто не хватить денег. Из-за этого растет количество обманутых дольщиков, интересы которых никак не защищены законом.

Чтобы этого не происходило, в силу уже вступил закон, запрещающий продажу квартир на стадии котлована. Новые правила касаются и обращения с финансовыми средствами, предоставляемыми покупателями. Теперь все расчеты должны быть урегулированы банками через

• банковское сопровождение,
• счета эскроу.

Никаких наличных средств или изъятия со счета денег покупателя до того, как дом сдан. Также каждый проект строительства должен будет открыть отдельный счет, чтобы осуществление контроля за транзакциями было более прозрачным.

Несомненно, новый закон гораздо лучше обеспечит безопасность потребителей, уберегая их от обмана. Однако с другой стороны, часть застройщиков уже объявили о повышении цен на квартиры. Эксперты не сходятся во мнениях касательно того, стоит ли ожидать повального повышения цен на квадратный метр, как повлияет закон на количество строительства и не сделает ли безопасность приобретения жилья само жилье еще менее доступным. Одно уже ясно: мелким застройщикам придется несладко — вряд ли они смогут продолжить существование после введения новых правил игры.

Открыть первоисточник в новом окне