Сезонность ремонтных работ: что надо успеть сделать летом, что можно оставить на зиму

По данным российских банков, за 11 месяцев 2021 года спрос на ремонт среди соотечественников значительно вырос. Несмотря на эпидемиологическую и финансовую ситуацию, порядка 30% граждан так или иначе приводили в порядок свои квартиры и дома. «Школа мастера» подошла к вопросу ремонта с точки зрения сезонности и выяснила, какие работы в какое время года стоит проводить.

Горячий сезон

Не удивим, если скажем, что большинство работ приходится на весенне-летний период. Здесь складываются воедино и пора отпусков, и подходящие климатические условия:

— Оптимальная влажность. Насыщенность воздуха водяным паром в 40-60% — приемлемые условия для большинства ремонтных работ, это отмечают и производители стройматериалов. Для тех же анаэробных герметиков влажность не имеет значения, а вот тонкая вагонка, ГВГВ, гипсоволокно, ламинированные покрытия и многое другое переносят отклонения от нормы плохо. Осенью и весной влажность повышена, зимой снижена из-за работы радиаторов и обогревателей, поэтому для отделочных работ и выбирают лето.

— Температура. Идеальные (и редко когда достижимые) условия +15–18 °C. С некоторыми материалами, теоретически, можно работать и +5 °C. Но на практике в помещении будет образовываться конденсат. Тепловые пушки решают проблему низких температур, но:

1) Сушат воздух.

2) Потребляют много электричества. Круглосуточный обогрев двушки обойдется порядка 17 тысяч рублей в месяц.

Поэтому ремонт делаем летом. Что делать оптимально:

— Работа с фасадом здания. При этом даже летом при косметическом или капитальном ремонте учитываются материалы стены и отделки. Краска быстрее высохнет на стенах из дерева. А вот на кирпиче, бетоне или камне процесс займет на несколько часов больше Также влияет толщина материала.

— Ремонт крыши. Очевидно, что летом частота выпадения осадков ниже. При ремонте частного дома на даче жильцы могут себе позволить несколько ночей провести в «разгерметизированной» коробке.

— Замена стеклопакетов. Помимо «принудительной вентиляции» помещения, неудобно использовать монтажную пену. При низких температурах застывание недостаточно интенсивно. При повышении температуры это приведет к появлению сквозняков или перекосу конструкции.

— Стяжка полов. Необходимая влажность воздуха 60-70%, что естественно летом. Неудобства может причинить чересчур высокая температура. Если градусник подползет к 30 °C, то придется использовать увлажнители, чтобы избежать трещин и пересыхания. И в обратную сторону — при понижении температуры стяжку придется накрывать. Вообще, средняя скорость полного высыхания полов — 10 мм за 7 дней, но при толщине до 4 см.

— Отделка стен. Оптимальные значения температуры для процесса — 5-25 °C. В этом случае вероятность дефектов и трансформаций материалов сведена к минимуму. Попадание в температурный режим при черновой отделке позволит быстрее перейти к работе «начисто». Для обоев же низкие температуры и сопутствующая им влажность критичны.

Зимняя пора

Зимой цены на материалы и работу мастеров снижаются на 15-20%, именно поэтому владельцы откладывают работы на холодный период. Идея не всегда хорошая, потому что сэкономив на расходке и услугах, можно переплатить за другие составляющие ремонта.

Чем заниматься можно безболезненно:

— Монтаж электропроводки. Речь идет о закрытых помещениях, оснащенных наружными окнами и дверьми, то есть минимальным тепловым контуром. Это позволит избежать трещин и изломов на проводах. Точные значения температуры прописаны в СНиП 3.05.06-85:

— 0°С для бронированных и небронированных силовых кабелей с бумажной изоляцией, оболочка из свинца или алюминия.

— -7°С для силовых и контрольных кабелей, изоляция из резины или пластмассы, до 35 кВт.

— -15°С также для силовых и контрольных, но с изоляцией из ПВХ или резины, до 10 кВт.

— -20°С контрольные и силовые без бронирования, изоляция из полиэтилена.

— Установка и замена сантехники. Речь не идет о смене труб центрального водоснабжения или радиаторов отопления — для этого придется перекрывать стояк дома. Это юридически возможно, но соседи вряд ли оценят. А вот установка унитаза, раковин, биде, ванн, душевых кабин на анаэробный герметик — вариант сэкономить. Естественные неудобства — подождать пока герметик полимеризуется, т.к. использовать систему в этот момент не рекомендуется.

Зимой в отапливаемом помещении можно делать:

— Монтаж гипсокартона (перегородки, обшивка и т.д.). Единственный аспект — дать отлежаться плитам ГКЛ после транспортировки, материал «акклиматизируется» к влажности и температуре помещения.

— Межкомнатные двери. Также лучше устанавливать спустя сутки после доставки в помещение — позволит избежать перекосов и зазоров.

— Напольные покрытия — паркет, ламинат, линолеум. Укладывают спустя два дня после доставки. Важно регулировать влажность, не «пересушивать» квартиру.

— Потолки. Комбинированные и из одного материала, можно монтировать круглый год.

— Декоративная отделка. При нанесении штукатурки или поклейке обоев в отапливаемом помещении учитывают зону радиаторов. Возле нее материал рассыхается, отклеивается.

Погода, безусловно, накладывает ограничения на проведение ремонтных работ, но они не так категоричны, как может показаться. Обустройство дома в «низкий» сезон также возможно и даже выгодно, если не допускать перепадов температуры и влажности.