Делаем правильный выбор земельного участка для строительства дома

Перед тем как начать строительство собственного дома, необходимо выбрать земельный участок. Как показывает практика, это совсем непросто. Опытные риелторы делятся советами, как сделать правильный выбор. 

На что же обратить внимание?

Существует пять основных нюансов, которые нужно учитывать перед покупкой:

1. В первую очередь, необходимо проверить публичную кадастровую карты. Это можно сделать самостоятельно на сайте Росреестра. От продавца нужно получить номер участка по кадастру. По нему можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта, точной площади земли, ее форме и месторасположении, узнать, каков вид разрешенного пользования (например, для индивидуального строительства или под ведение личного подсобного хозяйства). Также на сайте будет представлена информация о назначении участка и об объектах, которые расположены в непосредственной близости.
2. Генеральный план – это карта муниципального образования, на которую наносятся не только имеющиеся на территории объекты, но и запланированные к постройке, а также особо охраняемые зоны, заповедники, здания и памятники культурного значения. Изучение окружающей местности поможет оценить состояние инфраструктуры, возможности прохождения трассы около дома. Эти факторы влияют на выбор участка.
3. Важное значение имеет наличие дороги и ее качество. Нужна не только основная в поселке или деревне, но и подъездная к дому. Качество дорожного покрытия влияет на удобство проживания. Кроме того, этот фактор оказывает существенное влияние на ценовую категорию объекта.
4. Решающим моментом при выборе будет затопляемость участка во время паводков. Важно обратить внимание, есть ли мост через реку или озеро. Если он есть, нужно оценить его состояние, и уточнить, есть ли возможность объезда.
5. Осмотритесь и оцените окружение. На выбор влияет буквально всё, что находится рядом. Это может как березовая роща, так и кладбище. Поищите информацию о поселке в интернете, обязательно прочитайте обсуждения на форумах.

Дом для постоянного места жительства строится на долгие годы. Поэтому важно выбрать правильный участок, чтобы не пытаться потом продать его как можно быстрее, теряя деньги. 

Открыть первоисточник в новом окне