Заказать обратный звонок

Две квартиры? Нет, одна и большая!

23 июля 2018

Создав из двух квартир одну, можно смело планировать гардеробную, спортивный зал для тренажеров или рабочий кабинет — места хватит для всего. Интерьер тоже можно представить самый разнообразный, в общем, есть, где развернуться. Однако чтобы перепланировка оправдала затраченные на нее немалые усилия, нужно четко представлять, что можно делать, а что не стоит.

Напомним, что работы по такого рода перепланировке регулирует Жилищный кодекс, в котором имеется соответствующая статья (26).

объединение квартир

Совмещению поддаются квартиры, расположенные на одном этаже одной лестничной площадки или же в разных подъездах, либо на разных этажах. То есть как по вертикали, так и по горизонтали.

Когда нельзя выполнить объединение

Не получится выполнить задуманное, если:

  • жилье по соседству выполнено по сходному принципу;
  • здание изношено, то есть могут не выдержать стены или коммуникации, стали ненадежными перекрытия;
  • в стенах имеются воздуховоды или вентиляционные коммуникации;
  • здание панельное.

Кроме того, запрещается сносить несущие стены и имеющие важность для цельности конструкции перегородки, демонтировать или менять местоположение несущих пилонов и колонн, переносить коммуникации, относящиеся ко всему дому, размещать санузел там, где у соседей снизу и сверху кухни или же комнаты, менять местами кухни и комнаты.

В некирпичных стенах нельзя проделывать проемы выше 160 см.

Что делать можно:

  1. В несущей стене можно разместить дверной проем, если конструкция дополнительно усиливается.
  2. Между перекрытиями размещать лестницу.
  3. Увеличивать площадь санузла за счет коридора или нежилого помещения.
  4. Сделать второй этаж из мансарды.
  5. Оставить лишь один выход, если предусмотрен пожарный и высота расположения не более 18 м.

Что нужно, чтобы объединить квартиры

Не забывайте о самом важном пункте. Ваш проект по объединению двух квартир в одну должен быть обязательно согласован и одобрен с Жилинспекцией.

Открыть первоисточник в новом окне


читайте также

Минстрой предложил освободить собственников жилья от поверок ИПУ В Министерстве строительства и ЖКХ рассматривают возможность отмены обязательного подтверждения приборов учёта для жильцов многоквартирных домов…
Ремонт в хрущевке: идеи улучшения жилищных условий Старую квартиру в хрущевке можно легко переиначить на свой лад. Расскажем об этом на примере графического дизайнера, который решил улучшить жилищные условия в одной из таких квартир…
Причины взрыва газа в жилых домах: мнение эксперта Народного фронта О причинах и мерах профилактики аварийных ситуаций высказалась Светлана Калинина, главный эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ…