Ты монтажник? Приходи на семинар и мастер-класс в своем городе
  • 8 800 100 25 57 Бесплатно по России
  • 8 800 200 25 57 Бесплатно по Казахстану
Заказать обратный звонок

Как перенести срок капитального ремонта?

22 февраля 2019

Жители многоквартирного дома могут перенести срок проведения капитального ремонта на более ранний. Главное — знать, как это сделать. Желающих по всей стране не мало. Если по регламенту капитальный ремонт конструктивных элементов или инженерных систем проводится раз в 30 лет, есть шанс его так и не дождаться. Проза жизни — владельцы квартир исправно платят взносы, но некоторые из них, увы, не доживают до момента, когда фасад дома обновлен, трубы заменены, а лифт работает без регулярных отключений. 

капремонт

Поговорим подробнее о том, как перенести срок капремонта, куда обращаться и сколько все это стоит? 

Все дело в деньгах 

Ну кто бы сомневался, правда? Действительно, для переноса срока проведения капремонта нужны деньги. Это, пожалуй, единственное важное условие для переноса по инициативе жителей дома. Хотя бывает и так, что ремонт начинают раньше по техническим показаниям — когда дом признается аварийным или ветхим, когда из-за несчастного случая или природных катаклизмов появились серьезные повреждения, когда зафиксирован аварийный износ коммуникаций и т.д. 

Если же планируется добровольный перенос срока, у жителей есть два пути. 

Первый. Открыть специальный счет дома для перечисления взносов и накопления необходимой суммы. Для этого проводят собрание жильцов и принимают соответствующее решение. Как только нужная сумма появится, ее направляют на решение одной или сразу нескольких проблем. Например, замену труб, ремонт крыши, реставрацию фасада. Деньги, чтобы ускорить процесс, можно взять в кредит у того же банка. Это будет считаться фактом привлечения сторонних средств. 

Второй. Жители дома могут самостоятельно собрать деньги, а проще говоря, скинуться на ремонт. Т.е. помимо обязательных взносов, они будут вносить дополнительные в размере установленной на собрании суммы. Собранными средствами оплачивают ремонт, а затем все финансовые документы и акты выполненных работ отправляют в Фонд капитального ремонта. Там делают перерасчет и с учетом потраченных средств меняют сумму последующего ежемесячного взноса. 

Варианты приблизить срок капремонта есть. При этом необходимо точно понять, какой объем работ предстоит и сколько денег понадобится. Для этого жильцы обращаются в соответствующую инстанцию для оценки состояния дома в целом, отдельного элемента, коммуникаций и получают заключение с указанием суммы. Документ технического обоснования раннего проведения капремонта — хороший бонус для получения согласия на перенос срока. 

капремонт

Отказать в проведении капремонта по инициативе собственников могут, в общем-то, по одной причине — отсутствие требуемой суммы на счету. Поэтому крайне важно тщательно подготовиться — накопить на решение приоритетной задачи или найти источник дополнительного финансирования. 

Процедура переноса срока капремонта может отличаться в разных регионах. Стандартно это выглядит так. Инициативу направляют в администрацию города, конкретно в управление городского хозяйства, комитет ЖКХ или Жилинспекцию. Инициатором могут выступить сами собственники или управляющая компания дома. В течение 30 дней документы рассмотрят и вынесут решение. 

Кстати, аналогично можно реализовать и другие решения по капитальному ремонту многоквартирного дома. А именно: 

  • Перенос сроков проведения на более поздний период
  • Сокращение перечня работ
  • Расширение перечня планируемых работ 

Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, раздел IX. Перечень основных работ по дому включает: 

  • ремонт внутридомовых инженерных систем 
  • ремонт или замену лифтового оборудования
  • ремонт крыши
  • ремонт подвальных помещений
  • ремонт фасада
  • ремонт фундамента многоквартирного дома

Дополнительные работы: 

  • утепление фасада
  • переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую
  • устройство выходов на кровлю
  • установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и др. 

читайте также

Замена стояков: как убедить соседей Соседство далеко не всегда оказывается мирным и комфортным. Однако если в частном доме на это можно просто закрыть глаза, то в обычном подъезде многоэтажки иногда возникают ситуации, когда вопрос добрососедства встает довольно остро…
Самоизоляция Россиян – что чаще всего покупают в сезон карантина? Пандемия продолжает захватывать страны, города, улицы…