Как сантехнику попасть в квартиру, если хозяева не пускают

Каждый сантехник наверняка не раз сталкивался с ситуацией, когда выполняя поставленную задачу, необходимо было попасть в квартиру соседей, проживающих этажом выше или ниже. Но не всегда радушные хозяева открывают двери и дают возможность нормально работать. Как быть в такой ситуации, знают мастера со стажем и делятся свои опытом с начинающими коллегами.

Закон на страже порядка

Чтобы не оказаться заложником ситуации и выполнить всё-таки работу, например, по замене стояка, необходимо помнить, что:

1. Статья 25 Конституции страны гласит — обитель человека неприкосновенна, и только хозяева вправе решать, кому можно переступать порог дома. Исключением являются случаи, когда федеральный закон либо решение суда приходят к единому мнению, что доступ коммунальщикам обеспечить все же следует. 
2. Люди, которые живут в многоквартирных домах, считаются долевыми собственниками, а это значит, что согласно ст. 247 Гражданского кодекса, владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а в случае несогласия – по решению суда.
3. Ст. 36 Жилищного кодекса и Правительственное Постановление №491 напоминают, что стояки являются общедомовым имуществом, а это дает право исполнителям коммунальных услуг и ее представителям на беспрепятственное проникновение в жилье.

Права работников коммунальных служб 

Перед тем как приступить к работе, сантехнику необходимо четко понимать пределы возможностей и действовать в рамках закона. Следовательно, стоит:

• заблаговременно согласовывать время доступа к необходимому объекту, но не чаще одного раза в квартал, по причине планового осмотра технического и санитарного состояния, а также с целью устранения мелких неисправностей и профилактических работ;
• решительно настаивать на необходимости устранения аварийных поломок в любое время суток.

Каждый человек при заселении должен быть ознакомлен с Правилами предоставления услуг коммунальщиками-собственниками и правами, обязанностями жильцов многоквартирных домов. При невыполнении обязательных условий проживания нерадивого жильца могут обязать и даже не учитывать его желаний. В случае острой необходимости и несговорчивости соседей, сантехник может попасть в квартиру по решению суда.

Открыть первоисточник в новом окне