Коты и дети: непростые случаи квартирных потопов, чья ответственность?

Квартирный потоп — это всегда трагедия, хоть и разных масштабов. Страдает и виновный, и потерпевший. Причин затопления имущества множество: изношенные коммуникации, некачественный ремонт, аварии, неосторожное обращение с сантехническим и отопительным оборудованием. В этих случаях, пусть и не сразу, виновник происшествия очевиден. Хозяин квартиры или управляющая организация возмещают ущерб и несут соответствующее наказание.

Но что делать, если цепочка куда длиннее? Кому отвечать перед потерпевшей стороной, если непосредственный участник событий недееспособен или вовсе…домашний питомец? 

Случай из практики 

Разобрать эту тему нас подтолкнул недавний случай в Новокузнецке, когда по вине домашнего кота был затоплен склад детских игрушек, находящийся на первом этаже жилого дома. Кот случайно открыл кран на кухне и вода в течение долгого времени благополучно лилась мимо мойки на пол. Хозяевам кота не оставалось ничего другого как признать вину и возместить не только ущерб имуществу, но и юридические и иные издержки, зафиксированные в ходе разбирательств (оплата оценки ущерба, госпошлины, услуги почты и т.д.). Сумма вышла приличная — около 200 тысяч рублей. За какое-то неловкое движение лапой. 

Другой случай рассказывает про кота, который остался на пару дней один и решил (видимо) проверить на прочность хозяйский бачок унитаза. Кот резко спрыгнул с бачка, слетела крышка, пережала кран подачи воды, из-за чего скромный сантехприбор превратился в шикарный фонтан. О происшествии хозяевам — они в это время отдыхали за городом — сообщили в ночи разгневанные соседи. 

Если задаться вопросом, подобных инцидентов найдется не мало. Часто о них вспоминают с юмором, но уже потом, когда боль утраты семейного бюджета стихла. А сначала владельцы квартир и нерадивого животного пытаются избежать ответственности. Их тоже можно понять — они не виноваты, не они кран включали. Но закон говорит об обратном. 

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, ст. 137, к животным применяются общие правила об имуществе. Домашние питомцы являются объектом права наряду с другим движимым имуществом. Безусловно, этот объект специфический. При осуществлении прав на владение животных не допускается жесткое обращение с ним, противоречащее принципам гуманности. Издевательство надо животным преследуется уголовным кодексом РФ и грозит виновному большим штрафом и лишением свободы. 

Владение животным как специфическим движимым имуществом накладывает на хозяина бремя содержания этого имущества. Распространяется оно как на правила содержания питомца, так и на ответственность за его действия (за редким исключением). Кот, собака, попугай (и все остальные) как объекты права не могут быть признаны виновными в причинении вреда имуществу человека. Виновным признается владелец. 

От братьев наших меньших, даже самых любимых, ожидать можно чего угодно. Испорченная мягкая мебель, шторы или обувь — меньшее из зол. Поэтому советуем принять меры, которые обезопасят вас от лишних трат и нервотрепки. 

• Не оставляйте животных одних надолго
• Если уезжаете, попросите соседа или друга периодически проверять обстановку
• Перекрывайте воду и газ перед выходом из дома
• Закрывайте потенциально опасные помещения (ванную, туалет, кухню, балкон). При этом не забывайте выставить лоток и миски с едой. 
• Обменяйтесь с соседями телефонными номерами. А если доверяете на 100%, оставьте запасные ключи — чтобы в случае аварии, обеспечить быстрый доступ в квартиру. 

Теперь о детях 

Маленькие дети очень любопытны. И это нормально. Вместо сотни развивающих игрушек они скорее выберут водопроводный кран, откуда (чудеса!) течет вода, бытовую технику (она жужжит и грохочет) и папин набор инструментов. Все это в тандеме, порой, , опасно не только для самого ребенка, но и тех, кто живет рядом с ним — в квартире этажом ниже, например. 

Конечно, малыша нельзя оставлять без присмотра. Но всего секунда и вот уже шланг от стиральной машины у него в руке, секунда — и он облокотился и нечаянно сорвал хлипкий кран на смесителе, еще секунда — вода для мытья полов разлилась по коридору. 

А дети постарше? Они могут просто забыть выключить воду или не заметить, заигравшись в планшет, как ванна переполнилась и «вышла из берегов». 

За все детские шалости отвечают взрослые — родители или опекуны.  В Семейном кодексе РФ закреплено понятие законного представителя ребенка, который обязан защищать его права и интересы, в том числе в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами и в судах. 

До 18 лет, когда наступает совершеннолетие, человек считается недееспособным, а значит, он не способен исполнять гражданские обязанности и нести ответственность за их неисполнение. 

Если человек недееспособен не в силу возраста, а по причине психических расстройств, то за его действия ответственность несет опекун или надзорная организация. 

Вот что сказано по этому поводу в Гражданском кодексе: 

Статья 1076. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным

1. Вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным, возмещают его опекун или организация, обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

2. Обязанность опекуна или организации, обязанной осуществлять надзор по возмещению вреда, причиненного гражданином, признанным недееспособным, не прекращается в случае последующего признания его дееспособным.

3. Если опекун умер либо не имеет достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда обладает такими средствами, суд с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда.

В многоквартирном доме проживают самые разные люди. Если вы в курсе, что у соседа некие психические отклонения, он признан недееспособным, при этом часто остается один, без контроля и ежедневной опеки, постарайтесь обезопасить себя. Расскажите об этом управляющей организации и участковому, возьмите контакты опекуна, оборудуйте квартиру датчиками утечки газа, системой защиты от протечек, хорошей гидроизоляцией. Эти меры помогут хоть как-то защитить жилье от коммунальных трагедий. 

Напомним, что причину и виновника потопа в любом случае определяет экспертная комиссия или суд. Прежде чем брать всю ответственность на себя или, наоборот, обвинять другого человека, дождитесь результата профессиональной экспертизы. Только после этого приступайте к дальнейшим действиям — оценке ущерба и расчету издержек. 

Открыть первоисточник в новом окне