| Этапы ремонта |
Описание работ |
Срок выполнения. Примечания |
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ
|
|
|
|
1.Демонтажные работы
|
Снос перегородок, устройство проемов в несущих стенах и межкомнатных перегородках, удаление покрытий с пола, стен, потолка, демонтаж межкомнатных дверей, сантехники, снос старого сантехшкафа (при необходимости)
|
1-2 недели. Если фирма, которая будет делать у Вас ремонт, говорит, что демонтаж произведет бесплатно, не стоит в это верить. Просто стоимость демонтажа будет автоматически (но вас об этом в известность не поставят) включена в стоимость последующих отделочных работ
|
|
2. Возведение перегородок
|
Строительство межкомнатных перегородок из материала, указанного в проекте
|
2-3 недели. Эти виды работ можно производить только на основе согласованного проекта
|
|
3. Электротехнические работы (первая часть)
|
Замена старой проводки, штрабление стен, монтаж электроустановочных изделий, установка электрощитка, прокладка кабелей TV, Internet и телефона
|
5-10 дней. Оптимальный вариант – наличие проекта. В случае его отсутствия вам надо самостоятельно определить количество точек и место их расположения в каждом помещении. Не забудьте, что под электроплиту требуется особая розетка, под стиральную машинку в ванной – влагозащитная. Электропроводка в санузле обязательно должна иметь заземление. На данном этапе лишь штрабят стены под проводку, розетки и выключатели и протягивают провода. Продолжают эти работы после выравнивания стен. Силовой кабель не следует прокладывать вместе с телефонным и антенным во избежании наводок и помех
|
|
4. Монтаж кондиционера
|
Штрабление стен, прокладка проводов и фреоноводов, монтаж наружного блока
|
1 день. На этом этапе настенный, напольный или подпотолочный внутренний блок кондиционера не монтируют
|
|
5. Разводка труб канализации и водопровода
|
Демонтаж старых инженерных коммуникаций и прокладка новых, демонтаж радиаторов отопления. Установка фильтров, редукторов и счетчиков. Монтаж модуля под навесную сантехнику
|
2 недели. Определитесь, каким будет полотенцесушитель – электрическим или водяным, будет ли в ванной стоять стиральная машина, какой будет сантехника – навесной или напольной. Установка фильтров поможет продлить работу многих бытовых приборов, а установка счетчиков позволит оплачивать только использованную воду. На этом этапе старые радиаторы снимают, ставят заглушки, но новые радиаторы пока не навешивают
|
|
6. Замена старых окон новыми
|
Демонтаж старых окон, установка новых оконных конструкций
|
1 день. Обратите внимание на то, что в целях экономии времени работы, отмеченные в пунктах 3-6, можно производить одновременно
|
|
7. Вывоз строительного мусора
|
Заказ машины, вывоз мусора, уборка. Строительный мусор предварительно складывают в мешки на выделенной для этого площадке квартиры
|
1 раз за подготовительный период. Заказ контейнера объемом 8 куб.м (грузоподъемностью 5т) на сутки обойдется в 3700 руб. (в эту цену входит подача машины и вывоз груза). Тяжелым мусором наполняют не более ½ контейнера
|
|
8. Установка входной двери
|
Демонтаж старой входной двери и установка новой, металлической
|
1 день. Хотя установка двери производится за несколько часов, но заказать дверь надо заранее, чтобы успеть к сроку. Обычно в нее врезают два замка – цилиндровый и сувальдный. Советуем отдать рабочим ключ только от цилиндрового замка, поскольку после окончания ремонта вы легко можете заменить сердцевину либо перекодировать замок, если его конструкция это позволяет
|
ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
|
|
|
|
1. Выравнивание стен и потолка с помощью гипсокартона
|
Существует два способа обшивки поверхностей гипсокартоном – бескаркасный и каркасный. В первом случае листы крепят к относительно ровному основанию клеем. Во втором – с помощью специальных профилей и крепежных элементов
|
3-5 недель. Гипсокартон позволяет обеспечить идеально ровную поверхность, скрывает все дефекты и трещины. Из гипсокартона можно изготовить многоуровневый потолок
|
|
2. Грунтовка, оштукатуривание и шпаклевка потолков и стен, дверных и оконных откосов
|
Сначала стены (потолки) наносят праймер-грунтовку, используемую для первичной подготовки оснований. После ее высыхания-штукатурный состав, далее-шпаклевку (для заделки мелких дефектов и окончательного выравнивания поверхностей), затем – грунтовку, служащую для лучшего сцепления с отделочным слоем
|
До 1 месяца. Если перепад поверхностей небольшой (не более 2 см), их можно выровнять штукатурным составом. каждый слой должен успеть высохнуть, прежде чем будет нанесен следующий. Принимая работу мастеров, с помощью уровня проверьте геометрию углов. Если она нарушена, в последующем могут возникнуть проблемы, например, с установкой шкафа-купе
|
|
3. Заливка цементно-песчаной стяжки
|
Применяют две технологии создания «мокрой» стяжки. В традиционной используется цемент с песком и армирующая сетка. Новая технология предполагает применение специальных строительных смесей, позволяющих получить монолитный слой с заданными улучшенными свойствами, с требуемой прочностью по всему объему без армирующей сетки
|
1-3 дня. основная функция стяжки – создание прочной горизонтальной поверхности под укладку ламината, паркета, плитки, ковролина и т.д. Время схватывания смеси на цементной основе составляет приблизительно 12-24ч, а на гипсовой основе – 3-4ч. Укладывать напольную плитку на гипсовую стяжку можно через 3 суток, а линолеум, ламинат, ковролин или паркет – через неделю. На цементно-песчаную стяжку напольное покрытие кладут не ранее чем за 2 недели
|
|
4. Монтаж системы теплого пола
|
Теплый пол бывает на основе нагревательного кабеля, матов, пленки. В первом случае на пол кладут плиты теплоизоляции и заливают промежуточную стяжку. Через 5 дней, когда стяжка набрала первичную прочность, укладывают нагревательный кабель и делают вторую стяжку. Во втором случае в полу и стене выполняют штрабу и помещают в него трубку с датчиком температуры пола. Затем, раскатывают рулон, в который свернут мат, на него наносят плиточный клей, после чего кладут плитку. Пленочные нагреватели монтируют под ламинат и паркетную доску, а также под напольные покрытия других видов «сухим» способом. Стяжку при этом не делают
|
От 30 до 45 дней - в первом случае (после второй стяжки должно пройти 28 дней, чтобы бетон набрал проектную прочность). При этом «съедается» 10-15 см высоты помещения. От 8 до 10 дней - во втором случае. Уровень пола поднимается всего на 1-1,5 см. 1-2 дня – в третьем случае. Любой материал, который используется для финишной укладки на подогреваемые полы, должен быть соответствующим образом маркирован производителем на предмет совместимости с ними
|
|
5. Электромонтажные работы (продолжение)
|
Монтаж подрозетников и внутренностей розеток и выключателей
|
2-5 дней. если провести эту часть работ раньше, то при выравнивании стен будет сложно угадать глубину, на которую необходимо «посадить» розетку или выключатель, чтобы они не выступали над поверхностью стены и не «тонули» в ней
|
ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
|
|
|
|
1. Отделка потолков
|
Покраска, монтаж реечного пола
|
4-5 дней. Обращаем внимание на то, что во время сборки реечного пола в ванной комнате потребуется электрик, чтобы одновременно с отделкой смонтировать галогенные светильники
|
|
2. Отделка стен
|
Покраска, декоративное оштукатуривание, оклеивание обоями, укладка плитки, декорирование 3D-фресками и т.д.
|
От 10 до 1, 5 месяца. После наклейки обоев 2-3 дня не следует открывать окна и создавать сквозняки. В результате отделочных работ в помещении становится очень влажно, из-за чего могут разбухнуть двери. В случае если вы их не меняете на новые, дверные полотна лучше заранее снять и вынести в комнату, где не так влажно
|
|
3. Монтаж радиаторов отопления
|
Радиаторы монтируют, когда стены полностью сделаны, в противном случае окрасить за ними стену или поклеить обои не получится
|
1 день. Как при демонтажа радиаторов, при их установке необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, в котором указывается конкретная дата и время отключения системы
|
|
4. Монтаж сантехники (начало)
|
Установка ванны (душевой кабины), унитаза, умывальник, монтаж смесителей
|
3-5 дней
|
|
5. Финишная отделка пола
|
Укладка напольных покрытий: керамической плитки, паркета, ламината и т.д.
|
2-5 недель. Эти работы производят после отделки стен. Исключением из данного порядка является укладка штучного паркета. В этом случае сначала кладут паркет, циклюют его и покрывают одним слоем лака ( чтобы дерево при оклеивании стен не впитало избыточную влагу). Затем производят отделку стен, после чего на паркет наносят остальные слои лака. Такой порядок объясняется большим количеством пыли во время циклевки
|
|
6. Установка межкомнатных дверей
|
Монтаж дверных коробок и навешивание полотен
|
1-3 дня. Перед тем как заказать двери, следует абсолютно точно знать высоту напольного покрытия, в противном случае под полотном может образоваться большая щель либо дверь не встанет в дверной проем
|
|
7. Установка кухонного гарнитура
|
Монтаж мебельных модулей, столешницы, бытовой техники (плиты, вытяжки)
|
1 день. Профессиональные сборщики мебели могут установить мойку (без подключения к коммуникациям), варочную панель и повесить вытяжку, но за отдельную плату. Лучше сразу это предусмотреть в договоре на покупку кухни
|
|
8. Монтаж сантехники (завершение)
|
Установка стиральной и посудомоечной машин, подключение мойки на кухне
|
1 день. Стиральную машину сантехник может подключить и во время монтажа сантехники, посудомоечную – тогда, когда будет установлен кухонный гарнитур, равно как и мойку
|
ЗАВЕРШАЮЩИЙ ЭТАП
|
|
|
|
1. Электромонтажные работы (завершение)
|
Монтаж наружной части розеток и выключателей, подвешивание люстр и бра, установка электросчетчика, электрозвонка
|
2-3 дня
|
|
2. Монтаж кондиционера (завершение)
|
Внутренний блок кондиционера монтируют именно на этом этапе
|
1-3 ч
|
|
3. Установка оконных карнизов
|
Просверливание отверстий под крепеж, установка карнизов; монтаж рулонных штор
|
1 день
|
|
4. Укладка плинтусов
|
Плинтусы укладывают уже после того, как установлены межкомнатные двери
|
1 день
|
|
5. Монтаж теплых полов (завершение)
|
Установка терморегуляторов теплого пола
|
1 день
|
