Ремонт внутридомовых систем газоснабжения: как проводится и кто ответственный? Практика Москвы

Месяц не проходит без новостей о взрыве газа в жилых многоквартирных домах. По данным РИА Новости, за 2017 год зафиксировано 33 случая взрыва бытового газа, в каждом из которых, так или иначе, пострадали люди. Неутешительная статистика говорит о многом: это и износ общедомовых сетей, и халатность жильцов. И если со вторым справится под силу только самому хозяину квартиры, то устранить первопричину несчастных случаев взялись самые ответственные из возможных ведомств. 

Предисловие 

Почему мы все чаще слышим про бытовые взрывы? Почему в них все чаще гибнут дети? Вопрос сложный. Ответ на него кроется, по одной версии, в «лихих» 90-х, когда система контроля над работой внутридомового газового оборудования была полностью разрушена. По другой, виноват износ жилого фонда, который составляет более 70%. Да и человеческий фактор никто не отменял. Системы газоснабжения, если им «исполнилось» более 30 лет, должны быть комплексно проверены, отремонтированы или заменены. Стоит ли говорить, что цифра 30 — смешная по сравнению с той, что действительно отражает возраст коммуникаций в большинстве российских домов. 

И все же надо с чего-то начинать. Практика ремонта систем газоснабжения в Москве показала, что все возможно и реализуемо. Правда, не без сложностей. 

Как и кто проверяет и ремонтирует общедомовые газовые системы? 

Согласно Постановлению Правительства Москвы от  29.12.2014 № 832-ПП, ремонт и замена систем газоснабжения входят в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В обязательном порядке замене подлежат сети, чей срок эксплуатации превысил 30 лет. Что соответствует информации в техпаспорте оборудования и является одним из главных требований к безопасной эксплуатации газовых инженерных систем. В остальных случаях, если оборудование выпущено позже, после проверки принимается решение о проведении профилактических работ и ремонте отдельных его частей. 

В столице обход домов и квартир, ремонт и замену сетей осуществляет АО «МОСГАЗ». В рамках программы проводится целый комплекс работ: 

• Осмотр сетей
• Капитальный ремонт общедомовых сетей
• Замена отводов от стояков 
• Установка новых кранов
• Установка диэлектрических вставок и гибких соединительных подводок

Все это бесплатно. По желанию хозяина, но уже за отдельную плату специалисты «МОСГАЗа» меняют внутриквартирное газовое оборудование (плита, бойлер и т.д.). Что удобно при комплексной замене всей системы, особенно если оборудование старое и изношенное. 

Замена всех составляющих внутридомовой системы газоснабжения необходима в первую очередь для безопасности людей. Действующие сейчас сети устарели настолько, что не справляются со своими основными функциями. Да, они пока еще подают газ, но совсем не так, как того требуют современные нормы. 

В то же время новейшая гибкая подводка исключает утечку газа. Новые запорные краны с усиленной защитой перекрывают подачу газа в случае пожара. Установка диэлектрических вставок решает проблему негативного воздействия «блуждающих» токов. Да и современные уплотнительные материалы гораздо эффективнее льна, на котором собирали газовые трубопроводы еще в прошлом столетии. Анаэробные гели или полимерные нити — такие как «СантехМастерГель» и подмотка «Рекорд» универсальны, удобны в применении и гарантируют 100%-ую защиту от утечек. Газа в доме теперь можно не бояться. И не жить как на пороховой бочке. Конечно, от человека все еще зависит много, но большинство задач берет на себя современная техника и технологии. 

Что на практике? 

«МОСГАЗ» проводит ремонт и замену планомерно. Начиная с 2015 года, новое оборудование установлено уже в 20 000 квартир. Специалисты заранее оповещают о проверке внутридомовых и внутриквартирных систем, согласовывают свой визит со старшими по дому и подъезду. Все же обход и ремонтные работы занимают время. Необходимо подготовить и квартиру — для замены сетей помещение максимально освобождают от мебели, закрывают поверхности пленкой. 

Решение о ремонте и замене сетей газоснабжения принимают на основе проверки их работоспособности. Во время обхода специалисты могут зафиксировать аварийное состояние сетей. В этом случае процедура проводится экстренно — дом ставят в приоритет и обслуживают вне очереди. 

О том, что в доме начались проверки, жильцов оповещают устно и официально письменно— расклеивают объявления, делают поквартирный обход. Специалисты готовят справочную литературу в виде буклетов и листовок, где разъясняются цели и задачи мероприятия. Однако они не редко сталкиваются с непониманием и агрессией. Жильцы не открывают двери, не разрешают проходить внутрь квартиры. Обычно это неблагополучные граждане, а также те, кто когда-то установил газовое оборудование незаконно, перенес сеть в неположенное место без согласования. Действия этих граждан усугубляют ситуацию и повышают риск возникновения аварий. 

Если хозяин квартиры отказывается от услуг газовой компании, он автоматически берет на себя ответственность за те последствия, что может причинить дому неисправное газовое оборудование. В случае взрыва по вине недобросовестного хозяина он возмещает ущерб всем соседям. Если же при взрыве погибли люди, ему светит реальный тюремный срок и уголовное преследование. 

Управляющая компания вправе подать в суд на жильца, отказывавшегося сотрудничать. Если система газоснабжения и/или газовое оборудование будет признано аварийным, профильная служба может проникнуть в квартиру без разрешения хозяина. Для этого на руках необходимо иметь судебное решение. В ситуации не столько критичной на квартиру налагается штраф, а затем прекращается подача газа. 

Для комфорта граждан «МОСГАЗ» запустило сайт, где удобно отслеживать очередность домов на проведение ремонтных работ, этапы самих работ, сроки. В режиме реального времени видно, как проходит замена старого оборудования, когда закончится, какой дом следующий. Благодаря этому ресурсу жильцы дома могут планировать свои дела, выстроить распорядок дня так, чтобы быть дома в оговоренное время и дать возможность специалистам выполнить быстро и качественно весь запланированный объем работ.