Заказать обратный звонок

Законная перепланировка балкона: что нужно знать об этом?

07 сентября 2017

Нередко имеющиеся в квартирах балконы не устраивают своей площадью, формой и т.д. Однако просто изменить неудачную или надоевшую планировку нельзя – иначе можно стать фигурантом судебного дела! Впрочем, это не означает, что любые модификации балкона запрещены – просто нужно знать, как себя вести!


Остекление и всё про него

Окна не запрещены, важно только, чтобы козырёк вашего балкона не превышал допустимых параметров, иначе любая инспекция может приравнять эту переделку к незаконному строительству.


Также следует знать, что при остеклении балкона в доме, который причисляется к архитектурным памятникам, необходимо получить разрешение.

Заделывать щели и желоба вы можете по своему усмотрению, а вот сверлить в балконе дырки без разрешения – нельзя.

Пристройки

Формально изменять площадь балкона могут только владельцы квартир на первых этажах – при этом площадь пристройки не ограничена – главное, чтобы она не имела своего фундамента. Чтобы получить разрешение на перестройку балкона или лоджии, может понадобиться провести собрание собственников жилья в подъезде или доме и получить от них разрешение на передачу в вашу собственность, например, участка земли под будущей пристройкой.


Также следует учесть, что если вы планируете за счёт балкона увеличить жилую площадь квартиры, то выносить туда радиатор или устанавливать полы с подогревом категорически запрещено! Дело в том, что эта энергия, которая уходит на отопление балкона, будет фактически распределяться между всеми жильцами дома, что, конечно, очень несправедливо.

Не соблюдающих эти правила собственников может ожидать штраф, а при отказе нивелировать нарушения – судебный иск.

Открыть первоисточник в новом окне


читайте также

Как найти мастера для подготовки дренажной системы на даче к сезону? В этой статье мы рассмотрим несколько полезных советов, которые помогут вам найти идеального специалиста для этой задачи…
Какие этапы нужно пройти при подготовке дренажной системы на даче к сезону? Для того чтобы правильно подготовить дренажную систему к сезону, необходимо пройти несколько этапов, которые мы рассмотрим подробно ниже…
Часто возникающие ошибки при подготовке дренажной системы на даче к сезону? В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные ошибки при подготовке дренажной системы на даче к сезону и способы их предотвращения…