Заказать обратный звонок

Законная перепланировка балкона: что нужно знать об этом?

07 сентября 2017

Нередко имеющиеся в квартирах балконы не устраивают своей площадью, формой и т.д. Однако просто изменить неудачную или надоевшую планировку нельзя – иначе можно стать фигурантом судебного дела! Впрочем, это не означает, что любые модификации балкона запрещены – просто нужно знать, как себя вести!


Остекление и всё про него

Окна не запрещены, важно только, чтобы козырёк вашего балкона не превышал допустимых параметров, иначе любая инспекция может приравнять эту переделку к незаконному строительству.


Также следует знать, что при остеклении балкона в доме, который причисляется к архитектурным памятникам, необходимо получить разрешение.

Заделывать щели и желоба вы можете по своему усмотрению, а вот сверлить в балконе дырки без разрешения – нельзя.

Пристройки

Формально изменять площадь балкона могут только владельцы квартир на первых этажах – при этом площадь пристройки не ограничена – главное, чтобы она не имела своего фундамента. Чтобы получить разрешение на перестройку балкона или лоджии, может понадобиться провести собрание собственников жилья в подъезде или доме и получить от них разрешение на передачу в вашу собственность, например, участка земли под будущей пристройкой.


Также следует учесть, что если вы планируете за счёт балкона увеличить жилую площадь квартиры, то выносить туда радиатор или устанавливать полы с подогревом категорически запрещено! Дело в том, что эта энергия, которая уходит на отопление балкона, будет фактически распределяться между всеми жильцами дома, что, конечно, очень несправедливо.

Не соблюдающих эти правила собственников может ожидать штраф, а при отказе нивелировать нарушения – судебный иск.

Открыть первоисточник в новом окне


читайте также

Что будет, если проверку труб на даче доверить не профессионалу? Давайте рассмотрим подробнее, какие последствия могут возникнуть, если проверку труб на даче доверить не профессионалу…
Какие ошибки не стоит допускать при проверке состояния трубопровода на даче летом? Давайте рассмотрим, какие ошибки не стоит допускать при проверке состояния трубопровода на даче летом…
Что будет, если не проверить состояния трубопровода на даче летом? Давайте рассмотрим, что может произойти, если вы игнорируете проверку состояния трубопровода на даче…