Законная перепланировка балкона: что нужно знать об этом?

Нередко имеющиеся в квартирах балконы не устраивают своей площадью, формой и т.д. Однако просто изменить неудачную или надоевшую планировку нельзя – иначе можно стать фигурантом судебного дела! Впрочем, это не означает, что любые модификации балкона запрещены – просто нужно знать, как себя вести!

Остекление и всё про него

Окна не запрещены, важно только, чтобы козырёк вашего балкона не превышал допустимых параметров, иначе любая инспекция может приравнять эту переделку к незаконному строительству.

Также следует знать, что при остеклении балкона в доме, который причисляется к архитектурным памятникам, необходимо получить разрешение.

Заделывать щели и желоба вы можете по своему усмотрению, а вот сверлить в балконе дырки без разрешения – нельзя.

Пристройки

Формально изменять площадь балкона могут только владельцы квартир на первых этажах – при этом площадь пристройки не ограничена – главное, чтобы она не имела своего фундамента. Чтобы получить разрешение на перестройку балкона или лоджии, может понадобиться провести собрание собственников жилья в подъезде или доме и получить от них разрешение на передачу в вашу собственность, например, участка земли под будущей пристройкой.

Также следует учесть, что если вы планируете за счёт балкона увеличить жилую площадь квартиры, то выносить туда радиатор или устанавливать полы с подогревом категорически запрещено! Дело в том, что эта энергия, которая уходит на отопление балкона, будет фактически распределяться между всеми жильцами дома, что, конечно, очень несправедливо.

Не соблюдающих эти правила собственников может ожидать штраф, а при отказе нивелировать нарушения – судебный иск.

Открыть первоисточник в новом окне