Перепланировка во вред соседям и её последствия

У многих собственников квартир рано или поздно возникает желание поменять домашнюю обстановку. Иногда дело не ограничивается простым ремонтом и обновлением мебели, а перерастает в демонтаж целых конструкций.

Подобные инициативы, особенно реализуемые непрофессионалами, часто приводят к плачевным последствиям не только для хозяев квартиры, но и для их соседей. Рассмотрим примеры и узнаем, что ждёт горе-хозяев, решившихся на несогласованную перепланировку.

Демонтаж вентиляционного короба: пример из реальной жизни

В ходе домашней перепланировки житель одного из столичных микрорайонов произвёл демонтаж вентиляционного короба, тем самым лишив вентиляции соседские квартиры этажами ниже. Горе-ремонтник объяснил подобное решение желанием расширить свою кухню.
 

После многочисленных жалоб соседей, к жителю Ново-Переделкино пришли с визитом сотрудники Мосжилинспекции. Инспекторы сделали выговор хозяину квартиры и обязали его в кротчайшие сроки устранить нарушение. Чтобы восстановить вентиляционный короб собственнику пришлось делать повторный ремонт, что привело к ещё большим денежным расходам.

Отметим, что демонтаж венткороба – самый распространённый случай в рамках перепланировки. Подобное нарушение может привести к отсутствию фильтрации воздуха и образованию грибка.

Прочие распространённые ошибки

Не менее часто жители столицы объединяют жилые комнаты с лоджиями и кухнями, а также сооружают на лестничных площадках кладовые комнаты. Несмотря на то, что такие мероприятия не представляют угрозы для несущих стен, они могут причинить вред соседям.

Так, если перенести, например, санузел в жилую комнату (чтобы расширить ванную), в случае прорыва трубы в этой комнате вода может обильно затопить спальню или детскую у соседей снизу, нанеся их имуществу серьёзный ущерб.

Присоединение лоджии к жилой комнате может обернуться теплопотерями, которые, в свою очередь, обязательно отразятся в квитанции за отопление. Многие платят за отопление не по счётчикам в квартире, а за тепло, предоставленное всему дому, сумма за которое делится поровну на количество квартир в мкд. Согласитесь, никто не захочет переплатить даже 50 рублей из-за того, что вам стало тесно в одной из своих комнат и вы решили расширить её за счёт лоджии.

Ответственность за нарушения

Даже небольшая перепланировка, при безграмотном подходе, может обернуться нарушениями коммуникаций в вашей и соседских квартирах. Поэтому и отвечать вам придётся не только за факт нарушения, но и за порчу общедомового имущества, не говоря уже о компенсации соседям.

Жилищные инспекторы далеко не во всех случаях соглашаются на простой штраф. Чтобы нарушитель понёс наказание в полной мере, его чаще всего заставляют либо узаконить перепланировку (что сопровождается дополнительными денежными расходами), либо вернуть всё как было у себя в квартире и у соседей.

Второй вариант наказания, как показывает практика, обходится намного дороже первого. Согласование на перепланировку квартиры в столичном регионе можно оформить, не выходя из дома на портале mos.ru.