Заказать обратный звонок

Перепланировка во вред соседям и её последствия

25 марта 2023

У многих собственников квартир рано или поздно возникает желание поменять домашнюю обстановку. Иногда дело не ограничивается простым ремонтом и обновлением мебели, а перерастает в демонтаж целых конструкций.

Подобные инициативы, особенно реализуемые непрофессионалами, часто приводят к плачевным последствиям не только для хозяев квартиры, но и для их соседей. Рассмотрим примеры и узнаем, что ждёт горе-хозяев, решившихся на несогласованную перепланировку.

Демонтаж вентиляционного короба: пример из реальной жизни

В ходе домашней перепланировки житель одного из столичных микрорайонов произвёл демонтаж вентиляционного короба, тем самым лишив вентиляции соседские квартиры этажами ниже. Горе-ремонтник объяснил подобное решение желанием расширить свою кухню.

перепланировка

После многочисленных жалоб соседей, к жителю Ново-Переделкино пришли с визитом сотрудники Мосжилинспекции. Инспекторы сделали выговор хозяину квартиры и обязали его в кротчайшие сроки устранить нарушение. Чтобы восстановить вентиляционный короб собственнику пришлось делать повторный ремонт, что привело к ещё большим денежным расходам.

Отметим, что демонтаж венткороба – самый распространённый случай в рамках перепланировки. Подобное нарушение может привести к отсутствию фильтрации воздуха и образованию грибка.

Прочие распространённые ошибки

Не менее часто жители столицы объединяют жилые комнаты с лоджиями и кухнями, а также сооружают на лестничных площадках кладовые комнаты. Несмотря на то, что такие мероприятия не представляют угрозы для несущих стен, они могут причинить вред соседям.

Так, если перенести, например, санузел в жилую комнату (чтобы расширить ванную), в случае прорыва трубы в этой комнате вода может обильно затопить спальню или детскую у соседей снизу, нанеся их имуществу серьёзный ущерб.

Присоединение лоджии к жилой комнате может обернуться теплопотерями, которые, в свою очередь, обязательно отразятся в квитанции за отопление. Многие платят за отопление не по счётчикам в квартире, а за тепло, предоставленное всему дому, сумма за которое делится поровну на количество квартир в мкд. Согласитесь, никто не захочет переплатить даже 50 рублей из-за того, что вам стало тесно в одной из своих комнат и вы решили расширить её за счёт лоджии.

Ответственность за нарушения

Даже небольшая перепланировка, при безграмотном подходе, может обернуться нарушениями коммуникаций в вашей и соседских квартирах. Поэтому и отвечать вам придётся не только за факт нарушения, но и за порчу общедомового имущества, не говоря уже о компенсации соседям.

Жилищные инспекторы далеко не во всех случаях соглашаются на простой штраф. Чтобы нарушитель понёс наказание в полной мере, его чаще всего заставляют либо узаконить перепланировку (что сопровождается дополнительными денежными расходами), либо вернуть всё как было у себя в квартире и у соседей.

Второй вариант наказания, как показывает практика, обходится намного дороже первого. Согласование на перепланировку квартиры в столичном регионе можно оформить, не выходя из дома на портале mos.ru.


читайте также

Что будет, если проверку труб на даче доверить не профессионалу? Давайте рассмотрим подробнее, какие последствия могут возникнуть, если проверку труб на даче доверить не профессионалу…
Какие ошибки не стоит допускать при проверке состояния трубопровода на даче летом? Давайте рассмотрим, какие ошибки не стоит допускать при проверке состояния трубопровода на даче летом…
Что будет, если не проверить состояния трубопровода на даче летом? Давайте рассмотрим, что может произойти, если вы игнорируете проверку состояния трубопровода на даче…