Перерасчёты в рассрочку: есть ли необходимость?

Ведущие предприятия в сфере ЖКХ выступили инициатором внедрения рассрочки для пользователей ЖКУ в порядок оплаты за общедомовые нужды.

Согласно этой идее, для уменьшения финансовой нагрузки на жильцов, счета, сформированные по итогам перерасчётов общедомовых платежей, можно будет оплатить в течении 3 месяцев, а не единовременно. Обращение для рассмотрения инициативы было направлено письмом в Министерство строительства и ЖКХ. Есть ли будущее у этой идеи и что она может изменить?

Причины для нового порядка оплаты

До сентября нынешнего года плата за общедомовые нужды формировалась исходя из норматива. Такой порядок был причиной банкротства ряда управляющих компаний, потому что именно на организацию, которая обслуживает МКД, и сваливались обязанности по оплате потреблённого коммунального ресурса сверх норматива. Это приводило к экономии на обслуживании общедомового фонда и, как следствие, ухудшению его качества.

По оценкам экспертов, превышение фактического потребления коммунальных ресурсов установленного норматива способствовало потере компаниями-поставщиками до 300 млрд. рублей за последние 5 лет.

Порядок оплаты по нормативу также был причиной несанкционированных подключений, так как жильцы домов не были мотивированы для проведения энергосберегающих процедур и их контроля.

Возможные изменения

Несвоевременная ежемесячная оплата за потребление ЖКУ, рост долгов по той или иной услуге за несколько месяцев, влекут за собой перерасчёт за ряд услуг в следующем календарном году.

Всего на долю перерасчётов приходится около 2,5% суммарного долга наших сограждан. По прогнозам авторов инициативы, сумма перерасчётов за 2022 год в худшем случае достигнет 30%, кратного увеличения начислений не предвидится.

Во избежание роста долгов за общедомовые нужды, отраслевые организации в сфере ЖКХ предлагают следующее: если перерасчёт за 2022 год достигнет 25-30%, нужно предоставить собственникам жилья возможность распределения суммы долга на срок от 3 месяцев до 1 года. Этот шаг должен минимизировать последствия от нового порядка перерасчёта.

Также авторы предлагают дать властям регионов зелёный свет на повышенные коэффициенты. Эта мера должна быть направлена на борьбу с теми собственниками, у которых есть возможность поставить счётчик учёта коммунального ресурса, но они этого не делают. Нынешний максимум – 1,5, то есть повышение в полтора раза. Аналогичной точки зрения придерживается и сам Минстрой, предлагавший в этом году одобрить повышение коэффициентов в городах федерального значения.