Заказать обратный звонок

Получение разрешительных документов к отопительному сезону

17 сентября 2022

Заключительный этап подготовки многоквартирного дома к отопительному сезону – получение паспорта готовности. Для получения этого документа необходимо пройти несколько процедур, которые должны подтвердить безопасность эксплуатации отопительной системы в данном МКД. Рассмотрим в подробностях условия получения разрешительной документации к отопительному сезону.

Сроки подготовки и начало отопительного сезона

Общей датой начала отопительного сезона в нашей стране, утвержденной на федеральном уровне, является 15 сентября. Именно к этой дате все организации, ответственные за управление многоквартирными домами, должны иметь на руках паспорт готовности МКД к старту отопительного периода. Несоблюдающая установленный порядок управляющая компания рискует получить штраф за невыполнение условий регламента.

отопление

Несмотря на законную силу, 15 сентября – дата ориентировочная, а фактическое начало отопительного сезона зависит от климатических особенностей или прогнозируемых погодных условий в том или ином регионе.

Как показывает практика, климат и географическое положение региона определяет фактическую дату начала отопительного периода. Так, в регионах России, приравненных к территориям Крайнего Севера, отопление в домах запускают уже 1 сентября, тогда как в Краснодарском крае или в Адыгее этот процесс стартует не раньше середины октября.

Согласно постановлению Правительства №354, подача отопления должна быть осуществлена по прошествии 5 дней, когда среднесуточная температура воздуха не превышала 8 градусов. Задержка или опережение 5-дневного периода при подаче отопления хотя бы на один день является нарушением.

Паспорт готовности: кем выдаётся и как получить?

Подготовка к следующему отопительному периоду начинается сразу после окончания минувшего сезона: в апреле-июне текущего года. Итогом мероприятий должны стать утверждение безопасности многоквартирного дома при эксплуатации отопительной системы, и гарантия бесперебойной подачи тепла в холодный период.

отопление

Подготовительные мероприятия обязательно должны включать в себя плановый осмотр МКД. В рамках данной процедуры производится осмотр общедомового имущества на предмет функциональной пригодности, проверяются коммуникации, и на основе всего этого составляют соответствующий акт. По итогам осмотра, в зависимости от результатов, могут быть назначены дополнительные работы для устранения неисправностей.

Согласно букве закона, соответствие муниципального образования эксплуатации в зимний период оценивают уполномоченные службы. Выдачей паспорта готовности руководит комиссия, в которую могут входить Ростехнадзор или иные муниципальные органы. Сроки получения паспорта – не раньше, чем через 15 рабочих дней после успешной проверки.

Перечень документов, которые нужно предоставить комиссии, указан в Постановлении Госстроя от 27.09.2003 № 170. К необходимым документам относятся 5 актов, подтверждающих готовность помещений и исправное техническое состояние инвентаря и коммунальных систем.

Основания для отказа в получении паспорта

Помимо технического состояния МКД проверяют на предмет задолженности за коммунальные услуги. Как показывает судебная практика, долг управляющей компании за электроэнергию может быть основанием для отказа в получении паспорта готовности, и это решение не всегда получается обжаловать.

Иные нарушения, выявленные уполномоченными органами в ходе подготовительных мероприятий, должны быть устранены не раньше 15 сентября. В противном случае управляющая организация получит отказ в выдаче паспорта, однако это не освободит её от обязанности обеспечения тепла в многоквартирном доме. Не справившаяся со своими обязанностями по подготовке МКД управляющая организация получает акт готовности к запуску отопления, а на получение паспорта готовности она может рассчитывать лишь в следующем отопительном сезоне.


читайте также

Что будет, если проверку труб на даче доверить не профессионалу? Давайте рассмотрим подробнее, какие последствия могут возникнуть, если проверку труб на даче доверить не профессионалу…
Какие ошибки не стоит допускать при проверке состояния трубопровода на даче летом? Давайте рассмотрим, какие ошибки не стоит допускать при проверке состояния трубопровода на даче летом…
Что будет, если не проверить состояния трубопровода на даче летом? Давайте рассмотрим, что может произойти, если вы игнорируете проверку состояния трубопровода на даче…