Выбираем квартиру: советы риелторов

Долгосрочная аренда или покупка квартиры – ответственная задача, которая сопряжена с определённым риском. Предлагаем познакомиться с действительно важными советами экспертов, которые подскажут, как избежать рисков и на что обращать внимание, подбирая заветные квадратные метры.

Правильный выбор: на что обращать внимание до переезда

1. Насколько с вами честен собственник жилья? Удостовериться в этом можно с помощью интернета. Нужные данные легко уточнить на сайте Росреестра. Там можно заказать выписку ЕГРН. Если данные не совпадут с тем, о чём вам рассказывал риелтор или хозяин, делайте вывод. Также вы выясните, сколько собственников у присмотренной квартиры, кто в ней живёт, и тем самым убережётесь от неприятных сюрпризов.

2. Не забудьте проверить, не продаётся ли сдаваемая квартира. Составляя договор, всегда чётко оговаривайте сроки, пропишите пункт о моратории на одностороннее расторжение договора со стороны владельца жилплощади.

3. Проверьте, нет ли задолженности по коммунальным платежам. Чужие долги значительно осложняют жизнь. Стоит выяснить, не преследуют ли арендодателя коллекторские агентства. Иногда именно это может оказаться причиной сдать квартиру по-быстрому и по сниженной цене.

4. Разведка на месте. Постарайтесь посетить выбранную квартиру несколько раз, выбирайте для этого разное время дня. Не особенно доверяйте первому впечатлению — вы можете попросту упустить из вида что-то важное. Посещение в дневное время позволяет оценить, насколько в квартире будет светло, какая сторона солнечная, будет ли вас радовать вид из окна. Если вы придёте вечером, то убедитесь, возможно ли припарковать автомобиль после работы. Удостоверьтесь, что в квартире нет протечек, опросите соседей, не случалось ли что-то подобное.

5. Не бойтесь страховки. Сделайте это сами или убедите застраховать квартиру собственника.

6. Постарайтесь поменять один или все замки. Так ваша личная жизнь окажется под надёжной защитой, а внезапные визиты будут исключены. Дни посещений нужно обозначить в договоре.

Открыть первоисточник в новом окне